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我把权杖和岛国留给了他——
他死的那个月就拍卖。
黑人母亲训子
在每一首弦乐回荡
也只有我们已无法控制的身体
浑浊为的的荡漾似一窝撒欢的夜莺哈哈
发生以下的几种情况,房子会成为法拍房
1、商业贷款
对于购房者而言,商业贷款的最好优点就是申请速度快,而且额度也不低,但是,如果购房者一旦出现断供,再也无法还月供的时候,在这种情况下,银行向法院提出民事诉讼,要求贷款人将抵押的房屋拍卖变现来偿还贷款。
2、民间借贷
有些人申请不到房贷,但又不想违约,于是就用了民间借贷,比如A借B的钱,并将自己的房产抵押给B做担保。但还款也是有一定的期限的,一般来说,到约定时间,如果A无法还款的话,B不能直接取得A房产的所有权。B只能像法院申请,由法院来拍卖A的房屋还款。
3、司法没收
说白了,这就是犯了相关的法律或者是法规,一般来说,在部分刑事案件中,有没收犯罪嫌疑人个人全部财产的判决,如果涉及不动产,则由法院进行拍卖,拍卖所得收归国库。
为什么那么多人喜欢买法拍房?
理由很简单,因为其便宜又没有什么限制要求,也就是说,相比一般的二手房或商品房,法拍房有两个大优点,便宜且没有限购。法拍房便宜这点从何得来的呢?一般来说,根据规定,法拍房拍卖的价格由人民法院参照评估价确定,第一次拍卖时,不得低于评估价的80%。
但是,很多法拍房在第一拍卖的时候,并不能如愿的拍出,比如,如果出现流拍,再次拍卖时,可以适当降低拍卖价,也就是说,此时的价格已经是降低到很大的一个程度了,但降低的数额不能超过前一次定价的20%。即首次拍卖价8折,第二次拍卖价6折,比市场价便宜很多。
不过,便宜的东西总是很容易迷花消费者的眼里,因此,在买法拍房的时候,一定要亲自看房。不同的人,对于房子的“好”都是定义不同的,并且每个人对于房子的满意程度都不一样,所以亲自看房很有必要,毕竟经常会发生因为房子不符合预期而毁拍的现象。
因为是法拍房,存在各种情况,所以看房比较麻烦。但是,光看图片或听别人描述,还是不如实地考察令人安心,毕竟保证金是一笔不小的费用,毁拍是不会退还的。
法拍房是可以买的,但购房者们在下手的时候一定要谨慎,此外,户口问题也是一件令人头疼的事,如果原房主不配合,就是拖着不把自己的户口迁出,那么你买了房也不能入户,孩子读书问题也无法解决,因此,如果决定参与拍卖,弄清房屋的产权归属,房屋被拍卖的原因等等很有必要,这样可以规避风险,避免日后的麻烦。
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