企业双软评估申请指南

资产评估工作怎么做？有哪些要求？

1. 可以掌握自身企业的财产情况。

主要包括固定资产和无形资产，有形资产的评估在其企业财报已经得到充分的展示；另外无形资产的评估的比较复杂，商标、软著、专利以及品牌价值都是属于无形资产范畴，由于无形资产评估难度较大，对机构的专业要求较高，地方评估机构一般不具备评估此项资产的实力，报告质量及权威性普遍较差，银行对此类评估工作指定本地机构来完成稍显勉强，同时对企业本身今后发展也会不利。目前聘请北京、上海异地专业机构评估较为普遍。

2. 专业的资产评估报告为经营者提供决策管理依据。

比如集慧资产评估公司出具的评估报告，可以直观让企业经营者作出判断根据企业的发展情况、盈利情况作出改变，评估的过程是资产清查的过程，重点在于发现企业在资产管理、经营过程、资本结构、企业效率和盈利能力等各个方面存在的问题和不足，努力解决或为企业提供建设性的意见和建议，有利于经营者对无形资产投资做出明智的决策，合理分配资源，减少投资的浪费。

3. 评估报告可以为企业进行融资、改制、合并等提供依据。

另外像专利、软著以及商标都可以进行投资入股，对于出资方来讲，用无形资产投资可以减少现金支出，以较少的现金投入获得较大的投资收益；可以扩大使用注册商标的商品或服务项目的生产经营规模，进一步提升商标价值。对于接受无形资产投资的企业来讲，商标权资本化可使其直接获得知名商标的使用权，进而打开市场，扩大生产经营；接受商标权投资，也可促使企业严格依法使用注册商标，提高经营管理水平和商品或服务质量，增加产品品种，增强企业产品或服务的市场竞争力。评估的结果既是投资者与被投资单位投资谈判的重要依据，也是被投资单位确定其无形资本人账价值的客观标准。

4. 利用无形资产进行质押贷款为企业提供现金流。

质押贷款——《担保法》第七十九条规定，商标专用权、专利权、著作权等知识产权可以出质质押贷款。产权人及银行对知识产权的价值认同是否统一，这就需要无形资产评估机构为其评估客观的公允价值。

5. 企业本身的财务报告需要进行资产评估。

6. 对企业开展省著名商标、中国名牌、中国驰名商标的认定工作具有极大促进作用。

无形资产评估是扩大、提高企业影响力，展示企业发展实力的手段。随着企业的形象问题逐渐受到企业界的重视，通过名牌商标的宣传，已经成为企业走向国际化的重要途径。企业拥有大量的无形资产，给企业创造了超出一般生产资料、生产条件所能创造的超额利润，但其在账面上反映的价值是微不足道的。所以商标、品牌等资产的评估及宣传是强化企业形象、展示发展实力的重要手段。