违约金要交增值税吗

房屋租赁违约金缴纳增值税吗？

不用，缴纳违约金无需额外缴纳增值税，增值税是对销售的产品(商品)增值部分，缴纳的税费，租赁违约金不存在增值，所以没有增值税一说。

违约金是否可以开增值税专用发票？

不可以开增值税专用发票。违约金属于因违约而产生的赔偿金，不具备销售货物或提供劳务的性质，因此不符合开具增值税专用发票的条件。此外，依照《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定，凡是未销售货物或提供应税劳务，不得开具增值税专用发票。因此，违约金是无法开具增值税专用发票的。由于此类情况下的开具发票不属于税务局所要求的必须事项，不可轻易操作。建议在业务操作中提醒相关客户及时与会计部联络协商税务处理问题，员工调查是否有资质开具该种发票，以免该类事情发生。

逾期交房的赔偿金额需交税吗？

逾期交房的赔偿金额需交税

根据《国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》【国税函[2006]865号】的规定:商品房买卖过程中,有的房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系,造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续,从而无法缴纳后续房屋价款,致使房屋买卖合同难以继续履行,房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金.购房个人因上述原因从房地产公司取得的违约金收入,应按照“其他所得”应税项目缴纳个人所得税. 另外,根据《国家税务总局关于印发个人所得税代扣代缴暂行办法的通知》(国税发[1995]65号)的规定,凡支付个人应纳税所得的企业(公司)、事业单位、机关、社团组织、军队、驻华机构、个体户等单位或者个人,为个人所得税的扣缴义务人.